Lleida ciutat té uns 1.500 pisos nous sense vendre, 500 dels quals acabats
Habitatge - Pisos buits
Els empresaris lleidatans del sector immobiliari calculen que a la capital del Segrià hi ha al voltant de 1.500 pisos nous pendents de venda, dels quals uns 500 pertanyen a promocions ja acabades que no troben comprador. Per donar sortida a aquests estocs, la Generalitat ultima l’habitatge protegit català, amb preus que a la capital del Segrià rondaran els 3.000 euros per metre quadrat i els 2.400 a la resta de la demarcació.
Els desocupats podran acollir-se al preu concertat català, de 3.000 euros/m².
La sortida - Els promotors calculen que el 80% de pisos en estoc s’acolliran al nou preu concertat català
La desacceleració del sector immobiliari es deixa notar a Lleida. Els empresaris lleidatans del sector calculen que la capital del Segrià té actualment un estoc de pisos per vendre d’entre 1.200 i 1.500, dels quals com a mínim 500 ja estan acabats, de manera que estan desocupats a l’espera d’un comprador. Reconeixen, fins i tot, que algunes promocions acaben amb un terç dels pisos sense vendre i amb poques perspectives d’aconseguir-ho en un termini curt de temps. En aquest sentit, la majoria coincideixen que si fa uns anys els promotors aconseguien vendre pisos sobre plànol, ara les vendes acostumen a retardar-se entre 18 mesos i 2 anys.
Per donar sortida al creixent estoc de pisos sense vendre, la Generalitat ultima el decret que regularà una nova modalitat d’habitatge protegit, l’anomenat preu concertat català, a mig camí entre el mercat lliure i el preu concertat.
A Lleida, els preus d’aquest nou habitatge protegit català rondaran els 3.000 euros per metre quadrat a la capital i els 2.400 euros a la resta de la demarcació, segons va indicar ahir el president de l’Associació de Promotors i Constructors de Lleida, Alexandre Bergadà, després d’una reunió amb la secretària d’Habitatge de la Generalitat, Carme Trilla. Segons Bergadà, el 80 per cent dels habitatges en estoc a Lleida són susceptibles d’acollir-se a aquesta modalitat. «És una sortida per a molts promotors que no aconsegueixen donar sortida als seus pisos al mercat lliure», va explicar Bergadà.
Per la seua part, Trilla va explicar que el Govern català està negociant amb les entitats financeres el finançament d’aquest nou habitatge protegit. «És una qüestió difícil», va apuntar Trilla, que va explicar que negocia la possibilitat d’establir préstecs a un tipus d’interès fix els primers deu anys i variable després. «Es tracta d’evitar l’agonia per les pujades del tipus d’interès», va dir.
A més, Trilla va avançar que un dels objectius del pacte nacional de l’habitatge és crear-ne més de lloguer. En aquest sentit, va recordar que preveu la creació d’11 àrees residencials estratègiques (ARE) en 10 municipis lleidatans que significaran la construcció de 12.053 nous habitatges, dels quals 6.032 seran de protecció oficial.
Segon descens de l’euríbor
L’euríbor, indicador que fixa el preu de les hipoteques, s’ha situat el mes de febrer en el 4,349 per cent, en el segon retrocès consecutiu aquest any després de tancar el gener en el 4,498%.
NOMÉS 53 CONTRACTES EN EL PLA DE FOMENT DEL LLOGUER
Una altra de les mesures que la Generalitat està portant a terme per rebaixar el nombre de pisos buits i augmentar el parc d’habitatges de lloguer és l’anomenat programa cessió. Es tracta d’un programa que dóna als propietaris de pisos desocupats la possibilitat de cedir-los a la Generalitat, que els lloga a tercers i assegura als seus propietaris una renda mensual durant cinc anys i el retorn del pis en bon estat.
A la demarcació de Lleida, la Generalitat gestiona d’aquesta forma un total de 132 pisos, encara que només se n’han llogat cinquanta-tres. Aquesta xifra és molt positiva, segons la secretària d’Habitatge, Carme Trilla, que va avançar que es preveu incrementar-la en els pròxims anys. Trilla va assegurar que els propietaris que cedeixin el seu pis poden rebre una subvenció de fins a 6.000 euros per a la seua rehabilitació. En un altre ordre de coses, el director dels serveis territorials d’ADIGSA a Lleida, Lluís Claverol, va indicar que l’oficina del departament d’Habitatge a la ciutat ja ha tramitat, des del mes de gener passat, un total de 626 ajudes de la renda bàsica d’emancipació, que promou el Govern central per subvencionar el lloguer amb 210 euros al mes als joves d’entre 22 i 30 anys.
LES CLAUS
6.032 nous pisos de protecció oficial
La Generalitat els impulsarà en les noves àrees residencials estratègiques, que preveuen un total de 12.053 nous habitatges Lleida i la Cerdanya
11 àrees residencials estratègiques
Es crearan en deu municipis de Lleida, a més de Puigcerdà, per afavorir la urbanització de sòl per a habitatge protegit.
Alt Pirineu i Aran
Les - 66 habitages de protecció oficial - 112 habitatges en total
Puigcerdà - 346 habitatges de protecció oficial - 727 habitatges en total
Sort - 86 habitatges de protecció oficial - 172 habitatges en total
Tremp - 429 habitatges de protecció oficial - 858 habitatges en total
TOTAL - 945 habitatges de protecció oficial - 1.869 habitatges en total
Font: SEGRE, dissabte 1 de març del 2008 (enllaç)
La Generalitat adjudica las obras de mejora del cruce de la C-13 en Talarn
GISA invertirá casi un millón de euros en un tercer carril central de giro para entrar en el municipio
El Consejo de Administración de GISA ha adjudicado las obras de mejora de la intersección de la C-13 en Talarn (Pallars Jussà) por un importe de 989.136 euros. Con esta actuación, la Generalitat quiere mejorar la seguridad viaria en la zona así como facilitar la fluidez del tránsito en los cruces, con la construcción de un tercer carril central de giro que facilitará el acceso al municipio de Talarn. Está previsto que las obras se inicien esta primavera y que el período de ejecución de los trabajos sea de seis meses.
La carretera C-13 conecta Lleida con el Pirineo, pasando por Balaguer, Tremp, Sort y, en Esterri d’Àneu (Pallars Sobirà), enlaza con la C-28 hasta Vielha. Actualmente, esta carretera no dispone de carriles específicos para facilitar las salidas e incorporaciones de vehículos al municipio de Talarn, muy próximo a Tremp.
Las obras, que incluyen un tramo de cerca de 600 metros de longitud, comportarán la reordenación de la intersección existente en la carretera C-13 para acceder al municipio de Talarn.
Así, por una parte, se construirá un tercer carril de giro a la izquierda de 3,5 metros de anchura y unos 200 metros de longitud, con el fin de mejorar la visibilidad del cruce, y garantizar, así, la seguridad en los movimientos.
Por otra parte, la Generalitat modificará el trazado inicial de la carretera de acceso a Talarn, mejorando el ángulo de intersección, y creará dos paradas de autobús.
Crònica de l’ACN des de Talarn
Font: LA MAÑANA, dissabte 1 de març del 2008 (enllaç)
La nueva web de la biblioteca de Sort recibe 3.000 visitas
La página web de la Biblioteca Municipal de Sort ha recibido más de 3.000 visitas desde su estreno ahora hace seis meses. La página tiene un dominio propio, www.bibliosort.cat, está diseñada mediante herramientas gratuitas y permite consultar el fondo disponible y sus novedades, que se actualizan diariamente. La información se completa con un directorio de enlaces sobre el municipio y la comarca.
Font: LA MAÑANA, dissabte 1 de març del 2008 (enllaç)
El Govern proyecta suelo para poder construir 12.000 vivendas en Lleida
La mitad de éstas serán de protección oficial de las que no se ha especificado si serán de alquiler o compra-venta
Deberán empezar a edificarse en 2010 y el programa podrá modificar la clasificación del solar si se requiere
El Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat ha proyectado suelo para la creación de 12.000 viviendas de protección oficial en la provincia de Lleida de las que la mitad serán protegidas. El objetivo es que puedan empezar a construirse en el 2010.
Esta operación se conoce con el nombre de Àrees Residencials Estratègiques (AREs) y fue aprobada hace quince días por el Govern. Las diversas zonas que se han distribuido por las comarcas leridanas en función de las necesidades de la población, llevarán acciones de modificar la clasificación del suelo si hace falta. Así, en la zona de l’Alt Pirineu y Aran se han creado un total de 4 AREs, que proporcionarán 1.896 viviendas de las que 945 serán de protección oficial. Los municipios en que se ubicarán estas AREs son Les, Sort, Tremp y Puigcerdà. En Ponent se han proyectado siete AREs que darán lugar a 10.184 viviendas de las que 5.087 serán protegidas. Almacelles, Balaguer, les Borges Blanques, Cervera, Lleida, Mollerussa y Tárrega son las localidades donde tendrán cabida estas áreas.
Con esta medida el Govern «intenta mejorar el acceso a la vivienda y aumentar el número de viviendas públicas de nueva construcción». Es una acción que «está por encima de la media invertida en el conjunto de Catalunya», añadió la secretaria de Habitatge, Carme Trilla. «El ritmo al que deberían avanzar estas AREs es conseguir los solares en cuatro años».
«Habrá unas zonas que serán más rápidas que otras, dependiendo de la tramitación en el suelo», sentenció Trilla. Otra de las acciones que está llevando el Govern para desarrollar el desplegamiento del Pacto de la Vivienda en Lleida es la creación de 338 promociones protegidas nuevas, cuatro de ellas está previsto que se adjudiquen a lo largo de este 2008. «No todas se encuentran en la misma fase, unas están a punto de finalizar, otras están en oferta pública y otras ya se han adjudicado», añadió Trilla. La inversión total durante este 2007 en este tipo de obras ha sido de 721.512 euros.
Programa de cesión de vivienda
El programa de cesión es el tercero de los proyectos promovidos por el Departament en el cual los propietarios de viviendas pueden ceder sus pisos o casas a la Generalitat para ser alquilados posteriormente. «De esta manera el propietario tiene seguro que cobrará el alquiler y también es una garantía de seguridad», afirmó la secretaria del departamento. El programa de cesión cuenta ya con 132 solicitudes.
El Departament también ha proporcionado ayudas para la instalación de ascensores en los edificios de Catalunya que así lo requerían para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos. Estas subvenciones son del 60% del total de la obra, con un máximo de 6.000 euros por local. En Lleida el total de solicitudes para la colocación de ascensores ha ascendido a 51 en la ciudad y 29 en el total de la provincia.
A nivel administrativo, se han cubierto casi todas las comarcas con las Borses de la Xarxa de Mediació de Lloguer y las Oficines Locals d’Habitatge. En algunos casos estas bolsas son municipales y en otros comarcales, aunque Trilla manifestó que «la idea es tener cubierto todo el territorio».
UN TOTAL DE 626 TRAMITACIONES PARA LA RENTA DE EMANCIPACIÓN
El Departament de Medi Ambient i Habitatge ha tramitado un total de 626 solicitudes para la Renta Básica de Emancipación en la provincia de Lleida, y 4.277 solicitudes han sido consultadas. Ésta es una prestación dirigida a los jóvenes entre los 22 y los 30 años con ingresos inferiores a 22.000 euros por año y que esperan recibir ayudas de 210 euros mensuales para el régimen de alquiler.
Crònica de Mapi Menén des de Lleida
Font: LA MAÑANA, dissabte 1 de març del 2008 (enllaç)
