SORT ACTUAL

Habitatge - Pisos buits
Els empresaris lleidatans del sector immobiliari calculen que a la capital del Segrià hi ha al voltant de 1.500 pisos nous pendents de venda, dels quals uns 500 pertanyen a promocions ja acabades que no troben comprador. Per donar sortida a aquests estocs, la Generalitat ultima l’habitatge protegit català, amb preus que a la capital del Segrià rondaran els 3.000 euros per metre quadrat i els 2.400 a la resta de la demarcació.
Els desocupats podran acollir-se al preu concertat català, de 3.000 euros/m².
La sortida - Els promotors calculen que el 80% de pisos en estoc s’acolliran al nou preu concertat català

La desacceleració del sector immobiliari es deixa notar a Lleida. Els empresaris lleidatans del sector calculen que la capital del Segrià té actualment un estoc de pisos per vendre d’entre 1.200 i 1.500, dels quals com a mínim 500 ja estan acabats, de manera que estan desocupats a l’espera d’un comprador. Reconeixen, fins i tot, que algunes promocions acaben amb un terç dels pisos sense vendre i amb poques perspectives d’aconseguir-ho en un termini curt de temps. En aquest sentit, la majoria coincideixen que si fa uns anys els promotors aconseguien vendre pisos sobre plànol, ara les vendes acostumen a retardar-se entre 18 mesos i 2 anys.
Per donar sortida al creixent estoc de pisos sense vendre, la Generalitat ultima el decret que regularà una nova modalitat d’habitatge protegit, l’anomenat preu concertat català, a mig camí entre el mercat lliure i el preu concertat.
A Lleida, els preus d’aquest nou habitatge protegit català rondaran els 3.000 euros per metre quadrat a la capital i els 2.400 euros a la resta de la demarcació, segons va indicar ahir el president de l’Associació de Promotors i Constructors de Lleida, Alexandre Bergadà, després d’una reunió amb la secretària d’Habitatge de la Generalitat, Carme Trilla. Segons Bergadà, el 80 per cent dels habitatges en estoc a Lleida són susceptibles d’acollir-se a aquesta modalitat. «És una sortida per a molts promotors que no aconsegueixen donar sortida als seus pisos al mercat lliure», va explicar Bergadà.
Per la seua part, Trilla va explicar que el Govern català està negociant amb les entitats financeres el finançament d’aquest nou habitatge protegit. «És una qüestió difícil», va apuntar Trilla, que va explicar que negocia la possibilitat d’establir préstecs a un tipus d’interès fix els primers deu anys i variable després. «Es tracta d’evitar l’agonia per les pujades del tipus d’interès», va dir.
A més, Trilla va avançar que un dels objectius del pacte nacional de l’habitatge és crear-ne més de lloguer. En aquest sentit, va recordar que preveu la creació d’11 àrees residencials estratègiques (ARE) en 10 municipis lleidatans que significaran la construcció de 12.053 nous habitatges, dels quals 6.032 seran de protecció oficial.

Segon descens de l’euríbor

L’euríbor, indicador que fixa el preu de les hipoteques, s’ha situat el mes de febrer en el 4,349 per cent, en el segon retrocès consecutiu aquest any després de tancar el gener en el 4,498%.

NOMÉS 53 CONTRACTES EN EL PLA DE FOMENT DEL LLOGUER

Una altra de les mesures que la Generalitat està portant a terme per rebaixar el nombre de pisos buits i augmentar el parc d’habitatges de lloguer és l’anomenat programa cessió. Es tracta d’un programa que dóna als propietaris de pisos desocupats la possibilitat de cedir-los a la Generalitat, que els lloga a tercers i assegura als seus propietaris una renda mensual durant cinc anys i el retorn del pis en bon estat.
A la demarcació de Lleida, la Generalitat gestiona d’aquesta forma un total de 132 pisos, encara que només se n’han llogat cinquanta-tres. Aquesta xifra és molt positiva, segons la secretària d’Habitatge, Carme Trilla, que va avançar que es preveu incrementar-la en els pròxims anys. Trilla va assegurar que els propietaris que cedeixin el seu pis poden rebre una subvenció de fins a 6.000 euros per a la seua rehabilitació. En un altre ordre de coses, el director dels serveis territorials d’ADIGSA a Lleida, Lluís Claverol, va indicar que l’oficina del departament d’Habitatge a la ciutat ja ha tramitat, des del mes de gener passat, un total de 626 ajudes de la renda bàsica d’emancipació, que promou el Govern central per subvencionar el lloguer amb 210 euros al mes als joves d’entre 22 i 30 anys.

LES CLAUS
6.032 nous pisos de protecció oficial
La Generalitat els impulsarà en les noves àrees residencials estratègiques, que preveuen un total de 12.053 nous habitatges Lleida i la Cerdanya
11 àrees residencials estratègiques
Es crearan en deu municipis de Lleida, a més de Puigcerdà, per afavorir la urbanització de sòl per a habitatge protegit.

Alt Pirineu i Aran
Les - 66 habitages de protecció oficial - 112 habitatges en total
Puigcerdà - 346 habitatges de protecció oficial - 727 habitatges en total
Sort - 86 habitatges de protecció oficial - 172 habitatges en total
Tremp - 429 habitatges de protecció oficial - 858 habitatges en total
TOTAL - 945 habitatges de protecció oficial - 1.869 habitatges en total

Font: SEGRE, dissabte 1 de març del 2008 (enllaç)