La venda de segones residències al Pirineu repunta després de cinc anys en caiguda

La venda de segones residències a Aran, el Pallars Sobirà i la Ribagorça ha repuntat per primera vegada després de l’inici de la crisi immobiliària, fa uns cinc anys, i ha augmentat en el primer trimestre d’aquest 2013 un 20% respecte al mateix període del 2012. La caiguda de preus i l’interès dels bancs a donar sortida al seu estoc ho han facilitat.
Economia · Sector immobiliari
Els API de Lleida situen l’augment en un 20% a Aran, el Pallars Sobirà i la Ribagorça
Una raó · Les entitats bancàries, com en altres llocs, volen donar sortida al seu estoc immobiliari

La venda de segones residències al Pirineu de Lleida, bàsicament al Pallars Sobirà, Aran i l’Alta Ribagorça, ha registrat un lleuger repunt per primera vegada després de l’inici de la crisi del totxo, entre el 2007 i el 2008. El president del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida, Eduard Segarra, situa aquest ascens d’operacions en un 20 per cent en el primer trimestre d’aquest any respecte al mateix període de l’any passat, encara que apunta que no s’ha arribat, ni de lluny, a una xifra «normal» de vendes. És una situació que ha estat propiciada per la caiguda de preus en els últims cinc o sis anys (a la meitat, segons van explicar diverses agències consultades d’aquestes tres comarques) i per l’interès dels bancs a donar sortida a l’estoc immobiliari.
Els compradors són famílies de classe mitjana alta que fa cinc anys no s’atrevien a pagar, per la incertesa del futur econòmic, 300.000 euros per un apartament tipus, de 80 metres quadrats amb pàrquing i traster. Però ara sí que firmen una operació per la meitat de preu, ja que compten amb el suport financer de les entitats bancàries de les quals són clients, entitats que ja per si mateix financen el cent per cent del cost d’una hipoteca si la compra és d’un pis del seu estoc (com passa en la majoria de les poques hipoteques que es firmen ara).
Joan Torras, administrador de Finques Pirineo de Sort, situa l’increment de vendes en un 70% en un any. «Un apartament de vuitanta metres quadrats es venia per 300.000 euros entre el 2005 i el 2008 i ara el preu se situa entre els 130.000 i els 150.000», explica. Joan Cortés, de Finques Planes d’Esterri, també assegura que s’ha registrat un augment en les vendes d’un 70 per cent en un any pels mateixos motius. Les operacions es tanquen bàsicament a Esterri d’Àneu i Alt Àneu i en alguns casos s’han pogut vendre blocs sencers d’apartaments.
Fonts del sector de la construcció d’Aran van indicar que, després de «cinc anys molt dolents», una immobiliària ha pogut vendre, en quatre o cinc mesos, uns quinze pisos o habitatges a Baqueira, quan la previsió només era d’entre vuit i deu. Un xalet a Baqueira tenia un preu d’1,3 milions fa cinc anys i ara el mateix immoble es ven per uns 700.000 euros. Apartaments a la mateixa zona costaven 600.000 euros i ara valen la meitat.
D’altra banda, a l’Alta Ribagorça es dóna la mateixa situació que al Sobirà i a Aran. Els preus de les segones residències han baixat a la meitat i les entitats bancàries volen donar-los sortida, van assegurar fonts consultades per aquest diari.
En canvi, a la comarca de l’Alt Urgell el moviment de compra de cases o pisos turístics no ha notat aquest lleuger repunt de vendes. Així ho van explicar fonts pròximes al sector bancari, que van indicar que la proximitat amb Andorra «podria haver frenat» la tendència que s’ha notat en les altres tres àrees esmentades.
La tònica general en la venda d’immobles a la província de Lleida no segueix, de moment, un patró concret. Hi ha mesos que es tanquen més operacions i d’altres en què la xifra és inferior a la de fa un any.

LES OFERTES

Portals web
Les agències immobiliàries del Pirineu publiciten a les seues pàgines web els preus de venda de segones residències, molt inferiors als de fa cinc anys.
Promoció
Les entitats bancàries, d’altra banda, publiciten a tot Espanya les oportunitats que hi ha en aquestes zones del Pirineu, que compten amb diversos atractius.
1.300 euros/metre quadrat
Era el preu del sòl al Sobirà el 2000 i el 2001. A Aran era de 2.000 euros.
3.000 euros/metre quadrat
A partir del 2002, augmenten els preus al Pallars i a Aran arriben a 4.000
1.500 euros/metre quadrat
És el preu actual mitjà al Pallars Sobirà i la Ribagorça. A Aran és de 2.100/2.200

Més informació: Finques Pirineu
Crònica de Jordi Gabernet des de Lleida
Font: SEGRE, dissabte 11 de maig del 2013 (pdf)

Anuncis

Deixa un comentari

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

Esteu comentant fent servir el compte WordPress.com. Log Out / Canvia )

Twitter picture

Esteu comentant fent servir el compte Twitter. Log Out / Canvia )

Facebook photo

Esteu comentant fent servir el compte Facebook. Log Out / Canvia )

Google+ photo

Esteu comentant fent servir el compte Google+. Log Out / Canvia )

Connecting to %s